房地產出現深度調整甘南45#無縫鋼管價格走勢的主要拖累 137次 2022年盡管房地產市場政策暖風頻吹，但在2020年下半年以來地產調控政策持續收緊的累積效應、中長期住房動能釋放減弱以及疫情反復影響下，房地產市場出現深度調整，各項指標全面走弱。據國家統計局數據，2022年1-11月，全國商品房銷售面積12.1億平方米，同比下降23.3%，為2015年以來同期銷售面積最低的水平。11月單月全國商品房銷售面積同比降幅達33.26%，房地產市場銷售仍未出現好轉。1-11月，全國房屋新開工面積為11.2億平方米，同比下降38.9%，為2009年以來同期新開工面積最低的水平。11月單月新開工面積同比大幅下降52.59%，降幅較10月份擴大15.74個百分點，自4月起連續8個月同比下降超35%。1-11月，全國購置土地面積為0.85億平方米，同比下降53.8%。11月單月購置土地面積同比下降58.48%，自2月起連續10個月同比下降超40%。1-11月，全國房屋施工面積為89.7億平方米，同比下降6.5%；全國房屋竣工面積5.6億平方米，同比下降19%。隨著“保交樓”措施的落實及推進，施工及竣工降幅有所收窄，但整體表現也較為低迷。房地產銷售、新開工、土地購置等指標持續超預期回落，部分龍頭房企出現資金鏈斷裂，地產停工潮、房貸斷供等事件不斷出現，對鋼材市場需求以及預期形成較大影響，成為壓制今年甘南45#無縫鋼管價格走勢的重要因素。1-11月粗鋼表需同比下降2.4%，截止12月15日，全年螺紋鋼表需同比下降14.4%，其中螺紋表需在4-5月份出現五周同比降幅超過30%，全年熱卷表需同比下降2.49%。可見地產下行對螺紋鋼需求影響更加明顯，螺紋需求整體弱于熱卷。